Donsvej 4A, Vester Nebel, 6040 Egtved — Villa · 159 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.429 m², 6 værelser, opført i 2016. Beliggende i Kolding Kommune (6040). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 246 m²
Bebygget areal: 246 m²
Grundareal: 1429 m²
Indbygget garage: 87 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.744.000 kr.
Offentlig grundværdi: 988.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i Vester NebelMedian pris/m² for villa i Vester Nebel (6040, sidste 24 mdr.): 15.910 kr/m² × 159 m².2.529.690 kr.
2Vores vurdering2.188.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+297,92 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (villa)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2015 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.188.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2015jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016550.000 kr.
2007mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
1993dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Donsvej 18, Vester Nebel 6040 Egtved	130 m²	295 m	05-09-2026	950.000 kr.	7.308 kr./m²
Donsvej 51, Vester Nebel 6040 Egtved	190 m²	725 m	09-09-2024	2.850.000 kr.	15.000 kr./m²
Donsvej 43 6040 Egtved	123 m²	530 m	11-09-2026	1.495.000 kr.	12.154 kr./m²
Donsvej 29, Vester Nebel 6040 Egtved	117 m²	379 m	19-02-2026	950.000 kr.	8.120 kr./m²
Donsvej 59, Vester Nebel 6040 Egtved	121 m²	868 m	13-03-2025	1.800.100 kr.	14.877 kr./m²
Donsvej 53, Vester Nebel 6040 Egtved	202 m²	871 m	04-08-2024	1.350.000 kr.	6.683 kr./m²
Donsvej 24, Vester Nebel 6040 Egtved	80 m²	394 m	17-03-2025	1.235.000 kr.	15.438 kr./m²
Krogen 2, Vester Nebel 6040 Egtved	157 m²	64 m	28-02-2024	2.675.000 kr.	17.038 kr./m²
Karensmindevej 2, Vester Nebel 6040 Egtved	160 m²	227 m	17-01-2024	2.340.000 kr.	14.625 kr./m²
Linde Alle 11, Vester Nebel 6040 Egtved	167 m²	220 m	01-07-2025	1.845.000 kr.	11.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu