Donsvej 43, 6040 Egtved — Villa · 123 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 902 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Kolding Kommune (6040). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 902 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.803 kr/m².1.690.510 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDonsvej gns: 12.154 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6040-snit 13.695 kr/m²-11,30 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.270.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,00 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (villa)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.270.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
1975apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Donsvej 59, Vester Nebel 6040 Egtved	121 m²	380 m	13-03-2025	1.800.100 kr.	14.877 kr./m²
Donsvej 29, Vester Nebel 6040 Egtved	117 m²	152 m	19-02-2026	950.000 kr.	8.120 kr./m²
Donsvej 18, Vester Nebel 6040 Egtved	130 m²	239 m	05-09-2026	950.000 kr.	7.308 kr./m²
Donsvej 24, Vester Nebel 6040 Egtved	80 m²	144 m	17-03-2025	1.235.000 kr.	15.438 kr./m²
Donsvej 51, Vester Nebel 6040 Egtved	190 m²	222 m	09-09-2024	2.850.000 kr.	15.000 kr./m²
Donsvej 53, Vester Nebel 6040 Egtved	202 m²	342 m	04-08-2024	1.350.000 kr.	6.683 kr./m²
Bavnehøj 7, Vester Nebel 6040 Egtved	123 m²	63 m	16-11-2023	1.700.000 kr.	13.821 kr./m²
Ingridsvej 6, Vester Nebel 6040 Egtved	123 m²	302 m	05-02-2024	1.700.000 kr.	13.821 kr./m²
Bavnehøj 2, Vester Nebel 6040 Egtved	128 m²	94 m	22-07-2024	1.800.000 kr.	14.062 kr./m²
Bavnehøj 81, Vester Nebel 6040 Egtved	136 m²	149 m	28-02-2025	2.570.000 kr.	18.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu