Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6052 Viuf

Donsvej 110

Villa · 118 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 429.654 m², 6 værelser, opført i 1800. Beliggende i Kolding Kommune (6052).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1800
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
429654 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.123.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6052 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.922 kr/m².1.066.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)429654 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.729.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Ejerandel overdraget
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Viuf Stationsvej 5
6052 Viuf		117 m²2,5 km16-06-2025410.000 kr.3.504 kr./m²
Kærgaardsvej 39
6052 Viuf		110 m²2,1 km16-12-2023830.000 kr.7.545 kr./m²
Nyvang 18
6052 Viuf		115 m²2,4 km13-02-2025875.000 kr.7.609 kr./m²
Nyvang 12
6052 Viuf		124 m²2,5 km04-11-20241.795.000 kr.14.476 kr./m²
Nyvang 13
6052 Viuf		110 m²2,4 km07-07-2025500.000 kr.4.545 kr./m²
Vestersig 4
6052 Viuf		104 m²2,2 km12-06-20241.245.000 kr.11.971 kr./m²
Nyvang 37
6052 Viuf		106 m²2,3 km06-01-20241.280.000 kr.12.075 kr./m²
Nyvang 16
6052 Viuf		131 m²2,4 km04-05-2026900.000 kr.6.870 kr./m²
Storgaden 73
6052 Viuf		135 m²2,3 km19-02-2026700.000 kr.5.185 kr./m²
Buhlsvej 23
6052 Viuf		138 m²2,3 km20-11-20242.130.000 kr.15.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6052

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden