Donsvej 10, Vester Nebel

Villa · 88 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 839 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Kolding Kommune (6040). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 839 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.105.000 kr.
Offentlig grundværdi: 589.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i Vester NebelMedian pris/m² for villa i Vester Nebel (6040, sidste 24 mdr.): 15.910 kr/m² × 88 m².1.400.080 kr.
2Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.058.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+253,00 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (villa)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 730.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.058.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerskifte300.000 kr.
2017aug.Solgt, alm. frit salg730.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Donsvej 24, Vester Nebel 6040 Egtved	80 m²	321 m	17-03-2025	1.235.000 kr.	15.438 kr./m²
Donsvej 29, Vester Nebel 6040 Egtved	117 m²	300 m	19-02-2026	950.000 kr.	8.120 kr./m²
Donsvej 43 6040 Egtved	123 m²	448 m	11-09-2026	1.495.000 kr.	12.154 kr./m²
Donsvej 59, Vester Nebel 6040 Egtved	121 m²	770 m	13-03-2025	1.800.100 kr.	14.877 kr./m²
Donsvej 18, Vester Nebel 6040 Egtved	130 m²	226 m	05-09-2026	950.000 kr.	7.308 kr./m²
Ågårdvej 3, Vester Nebel 6040 Egtved	84 m²	130 m	19-12-2024	995.000 kr.	11.845 kr./m²
Koldingvej 28, Vester Nebel 6040 Egtved	90 m²	332 m	01-05-2024	1.285.000 kr.	14.278 kr./m²
Karensmindevej 8, Vester Nebel 6040 Egtved	92 m²	233 m	25-03-2024	1.635.000 kr.	17.772 kr./m²
Rønne Alle 10, Vester Nebel 6040 Egtved	107 m²	171 m	22-09-2025	1.900.000 kr.	17.757 kr./m²
Ågårdvej 1E 6040 Egtved	108 m²	112 m	08-11-2024	1.750.000 kr.	16.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu