Donskovvej 6

Landejendom · 239 m² · bygget 1950

Om boligen

Landejendom på 239 m², grund på 35.967 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1979. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 35967 m²
Indbygget garage: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 213.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.012 kr/m².4.536.250 kr.
2Boligareal større end typisk239 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)35967 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.170.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,33 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9750 (landejendom)

Markedsudvikling i 9750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.172.760 kr.
I dag · vores estimat: 3.170.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg1.172.760 kr.
2006aug.Ejerskifte
1979Ombygning
1978majEjerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalbækvej 5 9750 Østervrå	222 m²	696 m	30-06-2025	6.500.000 kr.	29.279 kr./m²
Brøndenvej 56 9750 Østervrå	249 m²	3,0 km	06-10-2025	19.775.000 kr.	79.418 kr./m²
Tryvej 81 9750 Østervrå	175 m²	1,4 km	18-10-2024	3.157.500 kr.	18.043 kr./m²
Krogsdamvej 6 9750 Østervrå	155 m²	2,7 km	04-06-2026	1.550.000 kr.	10.000 kr./m²
Søholtvej 6 9750 Østervrå	258 m²	5,1 km	04-10-2023	1.575.000 kr.	6.105 kr./m²
Hjørringvej 476 9750 Østervrå	212 m²	5,2 km	27-03-2024	4.800.000 kr.	22.642 kr./m²
Brønderslevvej 256 9750 Østervrå	195 m²	4,6 km	14-02-2024	1.675.000 kr.	8.590 kr./m²
Vangvej 27 9750 Østervrå	210 m²	5,4 km	16-09-2024	2.500.000 kr.	11.905 kr./m²
Højbjergvej 6 9750 Østervrå	144 m²	3,4 km	15-02-2024	2.230.000 kr.	15.486 kr./m²
Højstrupvej 12 9750 Østervrå	185 m²	5,3 km	28-08-2024	1.600.000 kr.	8.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu