Donsevej 15, Gunderød

Villa · 155 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 3.060 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1964. Beliggende i Fredensborg Kommune (2970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 3060 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.092.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.228.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.999 kr/m².8.860.000 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3060 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.371.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+524,62 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1998 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.371.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998dec.Solgt, familiehandel1.020.000 kr.
1964Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Donsevej 7 2970 Hørsholm	130 m²	159 m	21-08-2024	6.700.000 kr.	51.538 kr./m²
Donsevej 36, Gunderød 2970 Hørsholm	178 m²	1,1 km	18-06-2024	6.250.000 kr.	35.112 kr./m²
Donsevej 13, Gunderød 2970 Hørsholm	217 m²	37 m	02-11-2024	9.300.000 kr.	42.857 kr./m²
Stumpedyssevej 8 2970 Hørsholm	170 m²	612 m	10-01-2026	20.975.000 kr.	123.382 kr./m²
Damsholtevej 25, Gunderød 2970 Hørsholm	137 m²	908 m	14-11-2025	4.250.000 kr.	31.022 kr./m²
Stumpedyssevej 27 2970 Hørsholm	182 m²	718 m	17-06-2025	4.900.000 kr.	26.923 kr./m²
Stumpedyssevej 17 2970 Hørsholm	188 m²	680 m	26-08-2025	8.500.000 kr.	45.213 kr./m²
Grønnegade 19 2970 Hørsholm	153 m²	2,7 km	25-09-2025	6.750.000 kr.	44.118 kr./m²
Landsbyen 3B 2970 Hørsholm	140 m²	2,1 km	20-09-2025	5.575.000 kr.	39.821 kr./m²
Grønnegade 38 2970 Hørsholm	154 m²	3,0 km	19-05-2025	15.400.000 kr.	100.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu