Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Donsevej 11

Villa · 234 m² · bygget 1857

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 2.625 m², 6 værelser, opført i 1857, renoveret i 2009. Beliggende i Fredensborg Kommune (2970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1857
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
234 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
2625 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.785 kr/m².10.307.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDonsevej gns: 42.857 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 48.350 kr/m²-11,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk234 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2625 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering11.072.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Ejerskifte
  • 2009Ombygning
  • 2001sep.Ejerskifte
  • 1989jun.Ejerskifte
  • 1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Donsevej 13, Gunderød
2970 Hørsholm		217 m²42 m02-11-20249.300.000 kr.42.857 kr./m²
Donsevej 36, Gunderød
2970 Hørsholm		178 m²1,1 km18-06-20246.250.000 kr.35.112 kr./m²
Donsevej 7
2970 Hørsholm		130 m²88 m21-08-20246.700.000 kr.51.538 kr./m²
Stumpedyssevej 18
2970 Hørsholm		229 m²474 m17-09-20257.200.000 kr.31.441 kr./m²
Bjerget 4
2970 Hørsholm		205 m²960 m19-10-202511.500.000 kr.56.098 kr./m²
Stumpedyssevej 17
2970 Hørsholm		188 m²654 m26-08-20258.500.000 kr.45.213 kr./m²
Sjælsmarkvej 17
2970 Hørsholm		224 m²2,0 km23-10-202520.250.000 kr.90.402 kr./m²
Stumpedyssevej 27
2970 Hørsholm		182 m²704 m17-06-20254.900.000 kr.26.923 kr./m²
Stumpedyssevej 8
2970 Hørsholm		170 m²540 m10-01-202620.975.000 kr.123.382 kr./m²
Grønnegade 18
2970 Hørsholm		215 m²2,6 km11-02-20267.500.000 kr.34.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden