Dons Landevej 135, Bramdrup

Landejendom · 176 m² · bygget 1845

Om boligen

Landejendom på 176 m², grund på 196.949 m², 5 værelser, opført i 1845. Beliggende i Kolding Kommune (6000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1845
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 196949 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 986.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.303 kr/m².4.562.396 kr.
2Boligareal mindre end typisk176 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (181 år)Huset er 181 år gammelt (opført 1845). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)196949 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.723.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+958,04 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (landejendom)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1999 · Alm. Salg: 730.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.723.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999sep.Solgt, andet730.000 kr.
1845Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stubdrupvej 67, Stubdrup 6000 Kolding	158 m²	3,9 km	22-09-2024	1.675.000 kr.	10.601 kr./m²
Birkemosevej 163 6000 Kolding	164 m²	7,0 km	23-12-2023	1.855.502 kr.	11.314 kr./m²
Sdr. Vilstrupvej 157, Sdr Vilstrup 6000 Kolding	148 m²	7,5 km	22-12-2024	2.800.000 kr.	18.919 kr./m²
Tandholtvej 28 6000 Kolding	154 m²	7,8 km	20-10-2025	2.995.000 kr.	19.448 kr./m²
Birkemosevej 40 6000 Kolding	256 m²	5,3 km	02-07-2024	8.570.460 kr.	33.478 kr./m²
Præstekæret 17, Påby 6000 Kolding	280 m²	4,8 km	30-09-2024	5.100.000 kr.	18.214 kr./m²
Tværskift 4 6000 Kolding	238 m²	6,8 km	18-06-2026	4.100.000 kr.	17.227 kr./m²
Plovfuren 9 6000 Kolding	271 m²	5,5 km	18-11-2024	7.133.000 kr.	26.321 kr./m²
Østerskovvej 27 6000 Kolding	158 m²	9,2 km	24-11-2025	6.820.000 kr.	43.165 kr./m²
Præstegårdsvej 1, Nr Stenderup 6000 Kolding	319 m²	5,3 km	01-05-2024	4.575.000 kr.	14.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu