Dons Byvej 40, Dons

Villa · 208 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 2.687 m², 8 værelser, opført i 1890. Beliggende i Kolding Kommune (6051).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 2687 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 131.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6051 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.346 kr/m².2.670.020 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2687 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.338.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,69 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6051 (villa)

Markedsudvikling i 6051 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.338.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
2000jun.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dons Byvej 55 6051 Almind	235 m²	1,1 km	23-06-2024	2.495.000 kr.	10.617 kr./m²
Dons Byvej 34, Dons 6051 Almind	150 m²	75 m	14-11-2024	2.025.000 kr.	13.500 kr./m²
Hedevej 118 6051 Almind	204 m²	1,5 km	13-12-2023	2.300.000 kr.	11.275 kr./m²
Hedevej 134 6051 Almind	210 m²	1,9 km	20-12-2023	6.530.200 kr.	31.096 kr./m²
Vejlevej 481 6051 Almind	211 m²	2,4 km	20-12-2023	1.975.000 kr.	9.360 kr./m²
Sysselbjergvej 15 6051 Almind	212 m²	2,9 km	21-04-2024	1.675.000 kr.	7.901 kr./m²
Egeparken 59 6051 Almind	194 m²	2,7 km	10-12-2024	2.475.000 kr.	12.758 kr./m²
Lindevej 12 6051 Almind	216 m²	3,0 km	06-05-2024	1.900.000 kr.	8.796 kr./m²
Stagebjergparken 85 6051 Almind	184 m²	2,5 km	06-02-2025	2.975.000 kr.	16.168 kr./m²
Almind Østergade 9 6051 Almind	196 m²	3,2 km	27-07-2025	2.350.000 kr.	11.990 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6051

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu