Dommervænget 4A, 1. tv, 4000 Roskilde — Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1968
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 1799 m²
Bebygget areal: 597 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.044 kr/m².2.358.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDommervænget gns: 27.011 kr/m² (38 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 37.955 kr/m²-28,80 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.421.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2023jun.Ejerskifte
2021mar.Ejerskifte
2018okt.Ejerskifte
2016majEjerskifte
2008aug.Ejerandel overdraget
2000mar.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dommervænget 4D, st. th 4000 Roskilde	79 m²	30 m	01-04-2025	2.020.000 kr.	25.570 kr./m²
Dommervænget 4A, 1. th 4000 Roskilde	78 m²	0 m	21-01-2025	2.080.000 kr.	26.667 kr./m²
Dommervænget 4C, 1. th 4000 Roskilde	76 m²	21 m	25-08-2025	2.170.000 kr.	28.553 kr./m²
Dommervænget 10D, st. tv 4000 Roskilde	86 m²	212 m	26-03-2025	2.395.000 kr.	27.849 kr./m²
Dommervænget 6B, 1. th 4000 Roskilde	87 m²	126 m	23-03-2025	2.395.000 kr.	27.529 kr./m²
Dommervænget 12C, st. tv 4000 Roskilde	86 m²	236 m	25-11-2024	2.290.000 kr.	26.628 kr./m²
Dommervænget 8B, 2. th. 4000 Roskilde	87 m²	151 m	25-08-2026	2.845.000 kr.	32.701 kr./m²
Dommervænget 8B, 1. th 4000 Roskilde	87 m²	151 m	05-02-2026	2.695.000 kr.	30.977 kr./m²
Dommervænget 8C, 1. th 4000 Roskilde	87 m²	166 m	17-07-2024	2.300.000 kr.	26.437 kr./m²
Dommervænget 12B, st. th 4000 Roskilde	87 m²	223 m	29-06-2025	2.395.000 kr.	27.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu