Prisvurdering · 7500 Holstebro

Lyksborgvej 38, 2. 126

Ejerlejlighed · 43 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 43 m², 2 værelser, opført i 1973, renoveret i 1979. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Udbydes aktuelt til 425.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 1038 m²
Bebygget areal: 308 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 61.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.771 kr/m².723.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyksborgvej gns: 10.114 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 20.830 kr/m²-51,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering510.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,80 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2024 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 510.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
2000apr.Ejerskifte
1979Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyksborgvej 40, st. 206 7500 Holstebro	43 m²	33 m	25-07-2025	400.000 kr.	9.302 kr./m²
Lyksborgvej 40, st. 207 7500 Holstebro	43 m²	33 m	05-02-2025	360.000 kr.	8.372 kr./m²
Gl Struervej 23, 1. 7500 Holstebro	40 m²	488 m	04-12-2023	1.300.000 kr.	32.500 kr./m²
Helgolandsgade 42C, 1. tv 7500 Holstebro	43 m²	1,7 km	26-06-2025	610.000 kr.	14.186 kr./m²
Helgolandsgade 42A, 1. th 7500 Holstebro	43 m²	1,7 km	03-02-2025	510.000 kr.	11.860 kr./m²
Helgolandsgade 42A, 1. tv 7500 Holstebro	43 m²	1,7 km	26-11-2023	480.000 kr.	11.163 kr./m²
Bisgårdgade 8B, st. 7500 Holstebro	48 m²	1,1 km	16-11-2025	450.000 kr.	9.375 kr./m²
Herningvej 7, 1. 7500 Holstebro	44 m²	2,0 km	10-03-2024	1.300.000 kr.	29.545 kr./m²
Fredericiagade 28, 1. 7500 Holstebro	36 m²	924 m	04-02-2025	925.000 kr.	25.694 kr./m²
Ewaldsvej 18, 1. 7500 Holstebro	35 m²	816 m	12-09-2024	900.000 kr.	25.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu