Doktorvænget 35, 1. th, 7500 Holstebro — Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Holstebro Kommune (7500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1963
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 1110 m²
Bebygget areal: 370 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 98.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.744 kr/m².1.548.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDoktorvænget gns: 10.415 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 30.274 kr/m²-65,60 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering898.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,38 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2024 · Alm. Salg: 920.000 kr.
I dag · vores estimat: 898.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg920.000 kr.
2020majEjerskifte
2004aug.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Doktorvænget 35, 2. th 7500 Holstebro	88 m²	0 m	28-05-2024	770.000 kr.	8.750 kr./m²
Doktorvænget 33, 1. th 7500 Holstebro	87 m²	19 m	12-02-2024	765.000 kr.	8.793 kr./m²
Doktorvænget 2, 1. tv 7500 Holstebro	87 m²	141 m	30-07-2024	920.000 kr.	10.575 kr./m²
Doktorvænget 2, 1. th 7500 Holstebro	87 m²	141 m	13-10-2023	865.000 kr.	9.943 kr./m²
Doktorvænget 46, 2. tv 7500 Holstebro	80 m²	41 m	23-10-2024	910.000 kr.	11.375 kr./m²
Åvænget 7, st. 7500 Holstebro	87 m²	1,7 km	07-10-2025	1.975.000 kr.	22.701 kr./m²
Hans Egedes Vej 10, st. 7500 Holstebro	93 m²	1,4 km	06-08-2024	1.150.000 kr.	12.366 kr./m²
Brogårdsvej 23, 2. tv 7500 Holstebro	87 m²	1,8 km	10-02-2025	1.530.000 kr.	17.586 kr./m²
Ewaldsvej 34 7500 Holstebro	101 m²	872 m	24-08-2026	3.300.000 kr.	32.673 kr./m²
Ewaldsvej 32 7500 Holstebro	101 m²	886 m	24-08-2026	3.300.000 kr.	32.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu