Doktorhaven 1, 6971 Spjald — Villa · 97 m² · bygget 2011 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 323 m², 3 værelser, opført i 2011. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 323 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 754.000 kr.
Offentlig grundværdi: 86.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6971 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.308 kr/m².855.125 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDoktorhaven gns: 13.151 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6971-snit 6.157 kr/m²+113,60 pct.
3Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.107.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,42 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6971 (villa)

Markedsudvikling i 6971 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.485.100 kr.
I dag · vores estimat: 1.107.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg1.485.100 kr.
2011Bygget
2010nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
2007mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Doktorhaven 3 6971 Spjald	97 m²	18 m	11-11-2024	1.200.000 kr.	12.371 kr./m²
Doktorhaven 2 6971 Spjald	97 m²	19 m	27-11-2023	1.351.250 kr.	13.930 kr./m²
Vestergade 4 6971 Spjald	91 m²	211 m	14-09-2025	750.000 kr.	8.242 kr./m²
Vestergade 15 6971 Spjald	103 m²	314 m	14-12-2023	1.095.000 kr.	10.631 kr./m²
Bygmarken 6 6971 Spjald	105 m²	420 m	18-11-2024	895.000 kr.	8.524 kr./m²
Skovbakken 25 6971 Spjald	109 m²	562 m	16-08-2025	600.000 kr.	5.505 kr./m²
Kærbrinken 8 6971 Spjald	109 m²	586 m	11-08-2025	510.000 kr.	4.679 kr./m²
Kærbrinken 7 6971 Spjald	110 m²	608 m	31-08-2025	725.000 kr.	6.591 kr./m²
Vestergade 25 6971 Spjald	113 m²	453 m	10-08-2026	500.000 kr.	4.425 kr./m²
Kærager 8 6971 Spjald	113 m²	508 m	09-01-2025	925.000 kr.	8.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu