Doktorbakken 2, Spørring, 8380 Trige — Villa · 126 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 693 m², 5 værelser, opført i 1945. Beliggende i Aarhus Kommune (8380).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 693 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.843.000 kr.
Offentlig grundværdi: 775.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i SpørringMedian pris/m² for villa i Spørring (8380, sidste 24 mdr.): 15.526 kr/m² × 126 m².1.956.276 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.752.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+202,22 pct. siden jan. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (villa)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 1993 · Alm. Salg: 580.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.752.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jan.Solgt, alm. frit salg580.000 kr.
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ladegårdsbakken 14, Spørring 8380 Trige	126 m²	191 m	10-11-2024	1.850.000 kr.	14.683 kr./m²
Ladegårdsbakken 22, Spørring 8380 Trige	126 m²	211 m	29-05-2025	1.690.000 kr.	13.413 kr./m²
Gammel Landevej 24, Spørring 8380 Trige	124 m²	204 m	20-06-2024	1.595.000 kr.	12.863 kr./m²
Højgårdsparken 31, Spørring 8380 Trige	128 m²	630 m	11-03-2025	1.950.000 kr.	15.234 kr./m²
Ågade 5, Spørring 8380 Trige	141 m²	62 m	15-09-2024	1.525.000 kr.	10.816 kr./m²
Højgårdsparken 30, Spørring 8380 Trige	118 m²	517 m	10-09-2026	2.450.000 kr.	20.763 kr./m²
Ågade 8, Spørring 8380 Trige	109 m²	108 m	04-07-2024	1.770.000 kr.	16.239 kr./m²
Ladegårdsbakken 26, Spørring 8380 Trige	111 m²	235 m	23-09-2025	1.795.000 kr.	16.171 kr./m²
Gammel Landevej 17, Spørring 8380 Trige	143 m²	154 m	30-10-2024	1.875.000 kr.	13.112 kr./m²
Ladegårdsbakken 4, Spørring 8380 Trige	145 m²	160 m	03-05-2025	2.725.000 kr.	18.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu