Dokkedalvej 15, Øster Hurup, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 90 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 976 m², 3 værelser, opført i 1969, renoveret i 1986. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 976 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.185.000 kr.
Offentlig grundværdi: 337.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i Øster HurupMedian pris/m² for fritidshus i Øster Hurup (9560, sidste 24 mdr.): 17.783 kr/m² × 90 m².1.600.470 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering783.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,44 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 783.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
1986Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østenkrog 3, Øster Hurup 9560 Hadsund	91 m²	70 m	05-09-2024	2.330.000 kr.	25.604 kr./m²
Brøndbækken 74, Øster Hurup 9560 Hadsund	90 m²	187 m	15-02-2026	1.900.000 kr.	21.111 kr./m²
Stenkisten 1, Øster Hurup 9560 Hadsund	88 m²	190 m	16-08-2026	1.900.000 kr.	21.591 kr./m²
Marens Plads 21, Øster Hurup 9560 Hadsund	94 m²	112 m	15-01-2025	975.000 kr.	10.372 kr./m²
Stenkisten 79, Øster Hurup 9560 Hadsund	90 m²	553 m	19-06-2025	1.556.000 kr.	17.289 kr./m²
Hestehaven 24, Øster Hurup 9560 Hadsund	90 m²	618 m	26-08-2025	1.230.000 kr.	13.667 kr./m²
Brøndbækken 53, Øster Hurup 9560 Hadsund	95 m²	178 m	27-05-2026	1.950.000 kr.	20.526 kr./m²
Sitkavænget 5, Øster Hurup 9560 Hadsund	93 m²	407 m	09-07-2025	995.000 kr.	10.699 kr./m²
Præstemarken 36, Øster Hurup 9560 Hadsund	93 m²	441 m	12-11-2025	2.150.000 kr.	23.118 kr./m²
Sellegaarde Vest 76, Øster Hurup 9560 Hadsund	92 m²	549 m	01-05-2025	1.195.000 kr.	12.989 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu