Døvnældevej 4

Villa · 101 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 699 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Kalundborg Kommune (4470). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 699 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 110.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.895 kr/m².1.156.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDøvnældevej gns: 10.428 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4470-snit 12.145 kr/m²-14,10 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.341.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,18 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4470 (villa)

Markedsudvikling i 4470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.341.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
2021dec.Ejerskifte
2017okt.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Døvnældevej 1 4470 Svebølle	103 m²	32 m	07-04-2024	950.000 kr.	9.223 kr./m²
Følfodvej 3 4470 Svebølle	101 m²	114 m	03-04-2026	1.100.000 kr.	10.891 kr./m²
Skolevænget 31 4470 Svebølle	104 m²	477 m	28-08-2025	1.200.000 kr.	11.538 kr./m²
Skolevænget 3 4470 Svebølle	105 m²	478 m	19-08-2025	850.000 kr.	8.095 kr./m²
Følfodvej 4 4470 Svebølle	113 m²	97 m	14-08-2024	975.000 kr.	8.628 kr./m²
Skolevænget 1 4470 Svebølle	108 m²	497 m	30-07-2024	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Højvangen 3 4470 Svebølle	96 m²	676 m	13-01-2024	1.160.000 kr.	12.083 kr./m²
Nyvej 13 4470 Svebølle	104 m²	861 m	24-09-2025	680.000 kr.	6.538 kr./m²
Azaleavej 11 4470 Svebølle	109 m²	468 m	10-12-2025	1.850.000 kr.	16.972 kr./m²
Fingerbølvej 2 4470 Svebølle	115 m²	70 m	06-06-2025	1.595.000 kr.	13.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu