Skolevænget 31, 4470 Svebølle — Villa · 104 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 840 m², 2 værelser, opført i 1973, renoveret i 2006. Beliggende i Kalundborg Kommune (4470). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 840 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 121.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.506 kr/m².1.060.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkolevænget gns: 9.920 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4470-snit 12.145 kr/m²-18,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering918.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,46 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4470 (villa)

Markedsudvikling i 4470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 918.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2006Ombygning
2003okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevænget 3 4470 Svebølle	105 m²	130 m	19-08-2025	850.000 kr.	8.095 kr./m²
Skolevænget 1 4470 Svebølle	108 m²	137 m	30-07-2024	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Skolevænget 17 4470 Svebølle	113 m²	66 m	14-12-2025	1.000.000 kr.	8.850 kr./m²
Skolevænget 27 4470 Svebølle	164 m²	47 m	09-09-2024	1.695.000 kr.	10.335 kr./m²
Nyvej 13 4470 Svebølle	104 m²	575 m	24-09-2025	680.000 kr.	6.538 kr./m²
Døvnældevej 1 4470 Svebølle	103 m²	508 m	07-04-2024	950.000 kr.	9.223 kr./m²
Frederiksberg 53 4470 Svebølle	105 m²	562 m	16-07-2024	900.000 kr.	8.571 kr./m²
Døvnældevej 4 4470 Svebølle	101 m²	477 m	09-11-2025	1.175.000 kr.	11.634 kr./m²
Frederiksberg 51 4470 Svebølle	107 m²	481 m	13-01-2025	1.050.000 kr.	9.813 kr./m²
Følfodvej 3 4470 Svebølle	101 m²	485 m	03-04-2026	1.100.000 kr.	10.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu