Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9500 Hobro

Døstrupvej 59, Hørby

Villa · 260 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 5.121 m², 8 værelser, opført i 1914. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1914
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
260 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
5121 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
2.597.000 kr.
Offentlig grundværdi
919.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 26 handler i HørbyMedian pris/m² for villa i Hørby (9500, sidste 24 mdr.): 12.916 kr/m² × 260 m².3.358.160 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk260 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5121 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.696.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+22,57 pct. siden okt. 2001
481k1,3M2,1M2,9M3,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 2001646.500 kr.14. okt. 2003906.019 kr.31. maj 20083.275.000 kr.28. feb. 20091.100.000 kr.21. mar. 20102.200.000 kr.I dag · vores estimat2.696.465 kr.Markedet · 19921.175.720 kr.Markedet · 1993480.740 kr.Markedet · 19941.029.080 kr.Markedet · 1995797.160 kr.Markedet · 19961.125.800 kr.Markedet · 1997805.740 kr.Markedet · 19981.408.680 kr.Markedet · 19991.336.660 kr.Markedet · 20001.501.240 kr.Markedet · 20011.902.160 kr.Markedet · 20021.359.280 kr.Markedet · 20031.547.000 kr.Markedet · 2004917.540 kr.Markedet · 20051.316.380 kr.Markedet · 20061.826.240 kr.Markedet · 20072.223.000 kr.Markedet · 20082.031.120 kr.Markedet · 20091.913.080 kr.Markedet · 20102.200.120 kr.Markedet · 20111.980.420 kr.Markedet · 20122.147.860 kr.Markedet · 20132.118.220 kr.Markedet · 20141.011.660 kr.Markedet · 20151.770.340 kr.Markedet · 20162.714.920 kr.Markedet · 20172.278.640 kr.Markedet · 20182.124.200 kr.Markedet · 20192.089.620 kr.Markedet · 20202.033.980 kr.Markedet · 20212.954.640 kr.Markedet · 20222.804.880 kr.Markedet · 20233.004.820 kr.Markedet · 20243.255.720 kr.Markedet · 20253.076.580 kr.Markedet · 20263.294.460 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2001 · Alm. Salg
646.500 kr.
14. okt. 2003 · Alm. Salg
906.019 kr.
31. maj 2008 · Alm. Salg
3.275.000 kr.
28. feb. 2009 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
21. mar. 2010 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.696.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010mar.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2009feb.Ejerskifte1.100.000 kr.
  • 2008majEjerskifte3.275.000 kr.
  • 2004jan.Ejerandel overdraget
  • 2003okt.Ejerskifte906.019 kr.
  • 2001okt.Ejerskifte646.500 kr.
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Døstrupvej 70, Døstrup
9500 Hobro		227 m²1,1 km06-10-20242.150.000 kr.9.471 kr./m²
Døstrupvej 40, Hørby
9500 Hobro		202 m²740 m05-06-20251.695.000 kr.8.391 kr./m²
Døstrupvej 36, Hørby
9500 Hobro		203 m²782 m11-05-20262.150.000 kr.10.591 kr./m²
Døstrupvej 48, Hørby
9500 Hobro		196 m²641 m14-04-20251.675.000 kr.8.546 kr./m²
Døstrupvej 44, Hørby
9500 Hobro		195 m²685 m08-05-20261.930.000 kr.9.897 kr./m²
Døstrupvej 109, Døstrup
9500 Hobro		150 m²3,0 km18-02-20251.775.000 kr.11.833 kr./m²
Døstrupvej 171, St Rørbæk
9500 Hobro		149 m²6,2 km25-03-20241.975.000 kr.13.255 kr./m²
Liljevang 5, Hørby
9500 Hobro		219 m²416 m05-06-20255.595.000 kr.25.548 kr./m²
Slåenvej 1, Hørby
9500 Hobro		203 m²447 m11-11-20251.825.000 kr.8.990 kr./m²
Hostrupkrogen 16
9500 Hobro		293 m²1,3 km16-03-20254.625.000 kr.15.785 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden