Døstrupvej 129, Døstrup

Villa · 254 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 11.149 m², 6 værelser, opført i 1920. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 11149 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.340.000 kr.
Offentlig grundværdi: 286.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.335 kr/m².1.916.000 kr.
2Boligareal større end typisk254 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11149 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.313.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+580,47 pct. siden jul. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1993 · Alm. Salg: 340.000 kr.
17. okt. 1993 · Alm. Salg: 340.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.313.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993okt.Solgt, familiehandel340.000 kr.
jul.Ejerskifte340.000 kr.
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Døstrupvej 70, Døstrup 9500 Hobro	227 m²	2,3 km	06-10-2024	2.150.000 kr.	9.471 kr./m²
Døstrupvej 109, Døstrup 9500 Hobro	150 m²	332 m	18-02-2025	1.775.000 kr.	11.833 kr./m²
Døstrupvej 40, Hørby 9500 Hobro	202 m²	4,1 km	05-06-2025	1.695.000 kr.	8.391 kr./m²
Døstrupvej 36, Hørby 9500 Hobro	203 m²	4,1 km	11-05-2026	2.150.000 kr.	10.591 kr./m²
Døstrupvej 48, Hørby 9500 Hobro	196 m²	4,0 km	14-04-2025	1.675.000 kr.	8.546 kr./m²
Døstrupvej 44, Hørby 9500 Hobro	195 m²	4,0 km	08-05-2026	1.930.000 kr.	9.897 kr./m²
Døstrupvej 171, St Rørbæk 9500 Hobro	149 m²	2,9 km	25-03-2024	1.975.000 kr.	13.255 kr./m²
Baneskoven 9, Døstrup 9500 Hobro	206 m²	306 m	08-08-2024	1.495.000 kr.	7.257 kr./m²
Baneskoven 13, Døstrup 9500 Hobro	195 m²	340 m	05-06-2024	2.815.000 kr.	14.436 kr./m²
Finderupvej 18, Døstrup 9500 Hobro	155 m²	224 m	16-03-2025	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu