Døstrupvej 102, Døstrup

Villa · 68 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 422 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 422 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 546.000 kr.
Offentlig grundværdi: 215.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.491 kr/m².869.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering429.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-28,43 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 200.000 kr.
12. aug. 2019 · Alm. Salg: 200.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 429.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerandel overdraget
majEjerskifte600.000 kr.
2019aug.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
apr.Ejerskifte200.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aagade 68, Rørbæk 9500 Hobro	70 m²	2,6 km	03-05-2026	500.000 kr.	7.143 kr./m²
Finderupvej 40, Døstrup 9500 Hobro	120 m²	427 m	15-01-2025	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²
Aagade 30, Rørbæk 9500 Hobro	102 m²	2,8 km	16-12-2024	895.000 kr.	8.775 kr./m²
Toften 6, Døstrup 9500 Hobro	125 m²	108 m	19-10-2024	995.000 kr.	7.960 kr./m²
Hovangsvej 54 9500 Hobro	85 m²	5,0 km	09-06-2025	710.000 kr.	8.353 kr./m²
Reberbanen 2 9500 Hobro	78 m²	5,9 km	15-04-2025	1.425.000 kr.	18.269 kr./m²
Haldbakken 23 9500 Hobro	87 m²	4,9 km	29-08-2026	745.000 kr.	8.563 kr./m²
Drosselvej 6, Hørby 9500 Hobro	96 m²	3,9 km	30-09-2025	750.000 kr.	7.812 kr./m²
Randersvej 19 9500 Hobro	70 m²	7,0 km	31-12-2024	675.000 kr.	9.643 kr./m²
Løgstørvej 23 9500 Hobro	97 m²	4,6 km	06-10-2024	895.000 kr.	9.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu