Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9990 Skagen

Dødningebakken 45, Kandestederne

Fritidshus · 60 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 2.365 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
2365 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.715.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.307.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 12 handler i KandestederneMedian pris/m² for fritidshus i Kandestederne (9990, sidste 24 mdr.): 29.919 kr/m² × 60 m².1.795.140 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2365 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.097.035 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,31 pct. siden sep. 2015
200k1,2M2,2M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202413. sep. 20151.300.000 kr.I dag · vores estimat2.097.035 kr.Markedet · 1992397.320 kr.Markedet · 1993204.240 kr.Markedet · 1994385.140 kr.Markedet · 1995537.720 kr.Markedet · 1996544.080 kr.Markedet · 1997280.080 kr.Markedet · 1998644.220 kr.Markedet · 1999666.420 kr.Markedet · 2000385.740 kr.Markedet · 2001426.300 kr.Markedet · 2002577.680 kr.Markedet · 2003926.460 kr.Markedet · 20041.438.800 kr.Markedet · 20051.163.940 kr.Markedet · 2006660.000 kr.Markedet · 20072.188.920 kr.Markedet · 2008265.920 kr.Markedet · 20091.248.960 kr.Markedet · 20101.435.920 kr.Markedet · 2011256.380 kr.Markedet · 2012289.560 kr.Markedet · 20131.509.360 kr.Markedet · 20141.679.040 kr.Markedet · 20151.020.300 kr.Markedet · 20161.242.120 kr.Markedet · 20171.142.220 kr.Markedet · 20181.714.260 kr.Markedet · 20191.442.280 kr.Markedet · 20201.495.020 kr.Markedet · 20212.442.000 kr.Markedet · 20222.496.180 kr.Markedet · 20231.682.100 kr.Markedet · 20241.951.440 kr.Markedet · 20252.962.440 kr.Markedet · 20261.922.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 2015 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.097.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015sep.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1985okt.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dødningebakken 10, Kandestederne
9990 Skagen		61 m²228 m24-03-20262.150.000 kr.35.246 kr./m²
Dødningebakken 18, Kandestederne
9990 Skagen		56 m²92 m27-11-20241.500.000 kr.26.786 kr./m²
Dødningebakken 12, Kandestederne
9990 Skagen		81 m²181 m28-08-20252.400.000 kr.29.630 kr./m²
Dødningebakken 33, Kandestederne
9990 Skagen		120 m²233 m11-04-20243.160.000 kr.26.333 kr./m²
Solbakken 2, Kandestederne
9990 Skagen		56 m²194 m04-04-20242.375.000 kr.42.411 kr./m²
Solbakken 28, Kandestederne
9990 Skagen		67 m²298 m29-10-20262.150.000 kr.32.090 kr./m²
Solbakken 6, Kandestederne
9990 Skagen		72 m²236 m06-05-20252.175.000 kr.30.208 kr./m²
Kandebakkevej 5, Kandestederne
9990 Skagen		48 m²421 m01-08-20252.105.000 kr.43.854 kr./m²
Solbakken 21, Kandestederne
9990 Skagen		74 m²412 m22-06-20261.995.000 kr.26.959 kr./m²
Slettevej 3, Kandestederne
9990 Skagen		76 m²396 m26-07-20251.500.000 kr.19.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden