Dødningebakken 37, Kandestederne

Fritidshus · 119 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 119 m², grund på 3.080 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 3080 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Levende tage

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.845.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.585.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i KandestederneMedian pris/m² for fritidshus i Kandestederne (9990, sidste 24 mdr.): 29.919 kr/m² × 119 m².3.560.361 kr.
2Boligareal større end typisk119 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3080 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.255.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,68 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2001 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.255.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001nov.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dødningebakken 33, Kandestederne 9990 Skagen	120 m²	74 m	11-04-2024	3.160.000 kr.	26.333 kr./m²
Dødningebakken 12, Kandestederne 9990 Skagen	81 m²	337 m	28-08-2025	2.400.000 kr.	29.630 kr./m²
Dødningebakken 10, Kandestederne 9990 Skagen	61 m²	378 m	24-03-2026	2.150.000 kr.	35.246 kr./m²
Katbakken 6C, Kandestederne 9990 Skagen	118 m²	591 m	21-07-2024	1.750.000 kr.	14.831 kr./m²
Vesterhvarre 23, Kandestederne 9990 Skagen	121 m²	914 m	14-10-2026	3.925.000 kr.	32.438 kr./m²
Vesterhvarre 23, Kandestederne 9990 Skagen	121 m²	914 m	24-03-2025	3.550.000 kr.	29.339 kr./m²
Solbakken 41, Kandestederne 9990 Skagen	86 m²	334 m	19-03-2024	1.800.000 kr.	20.930 kr./m²
Kandestedvej 452, Kandestederne 9990 Skagen	155 m²	266 m	24-08-2024	2.995.000 kr.	19.323 kr./m²
Solbakken 29, Kandestederne 9990 Skagen	81 m²	518 m	11-12-2024	1.850.000 kr.	22.840 kr./m²
Klyngen 10, Kandestederne 9990 Skagen	80 m²	543 m	15-10-2026	2.700.000 kr.	33.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu