Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9990 Skagen

Dødningebakken 21, Kandestederne

Fritidshus · 55 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 3.117 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
55 m²
Samlet bygningsareal
58 m²
Bebygget areal
58 m²
Grundareal
3117 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.170.000 kr.
Offentlig grundværdi
738.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 7 handler i KandestederneMedian pris/m² for fritidshus i Kandestederne (9990, sidste 24 mdr.): 29.339 kr/m² × 55 m².1.613.645 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3117 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.736.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,96 pct. siden okt. 2024
184k1,1M2,0M3,0M3,9M1992199620002004200820122016202020248. okt. 20241.190.000 kr.I dag · vores estimat1.736.939 kr.Markedet · 1992364.210 kr.Markedet · 1993187.220 kr.Markedet · 1994353.045 kr.Markedet · 1995492.910 kr.Markedet · 1996498.740 kr.Markedet · 1997256.740 kr.Markedet · 1998590.535 kr.Markedet · 1999610.885 kr.Markedet · 2000353.595 kr.Markedet · 2001390.775 kr.Markedet · 2002529.540 kr.Markedet · 2003849.255 kr.Markedet · 20041.318.900 kr.Markedet · 20051.066.945 kr.Markedet · 2006605.000 kr.Markedet · 20072.006.510 kr.Markedet · 2008243.760 kr.Markedet · 20091.144.880 kr.Markedet · 20101.316.260 kr.Markedet · 2011235.015 kr.Markedet · 2012378.125 kr.Markedet · 20131.383.580 kr.Markedet · 20141.539.120 kr.Markedet · 2015935.275 kr.Markedet · 20161.386.440 kr.Markedet · 20171.047.035 kr.Markedet · 20181.571.405 kr.Markedet · 20191.322.090 kr.Markedet · 20201.370.435 kr.Markedet · 20212.059.915 kr.Markedet · 20222.288.165 kr.Markedet · 20231.541.925 kr.Markedet · 20241.788.820 kr.Markedet · 20253.224.155 kr.Markedet · 20261.762.530 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2024 · Alm. Salg
1.190.000 kr.
I dag · vores estimat
1.736.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Ejerandel overdraget
  • 2024okt.Solgt, familiehandel1.190.000 kr.
  • 1985Bygget
  • 1984feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dødningebakken 18, Kandestederne
9990 Skagen		56 m²277 m27-11-20241.500.000 kr.26.786 kr./m²
Dødningebakken 10, Kandestederne
9990 Skagen		61 m²281 m24-03-20262.150.000 kr.35.246 kr./m²
Dødningebakken 11, Kandestederne
9990 Skagen		67 m²88 m22-10-20232.265.000 kr.33.806 kr./m²
Dødningebakken 7, Kandestederne
9990 Skagen		73 m²83 m04-10-20231.600.000 kr.21.918 kr./m²
Solbakken 2, Kandestederne
9990 Skagen		56 m²423 m04-04-20242.375.000 kr.42.411 kr./m²
Kandebakkevej 5, Kandestederne
9990 Skagen		48 m²189 m01-08-20252.105.000 kr.43.854 kr./m²
Solbakken 58, Kandestederne
9990 Skagen		67 m²695 m17-10-20232.500.000 kr.37.313 kr./m²
Solbakken 6, Kandestederne
9990 Skagen		72 m²467 m06-05-20252.175.000 kr.30.208 kr./m²
Slettevej 3, Kandestederne
9990 Skagen		76 m²172 m26-07-20251.500.000 kr.19.737 kr./m²
Solbakken 46, Kandestederne
9990 Skagen		74 m²608 m12-10-20232.300.000 kr.31.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden