Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9990 Skagen

Dødningebakken 20, Kandestederne

Fritidshus · 101 m² · bygget 1984

Om boligen

Fritidshus på 101 m², grund på 2.276 m², 6 værelser, opført i 1984, renoveret i 2019. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1984
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
2276 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Levende tage

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.202.000 kr.
Offentlig grundværdi
758.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 12 handler i KandestederneMedian pris/m² for fritidshus i Kandestederne (9990, sidste 24 mdr.): 29.919 kr/m² × 101 m².3.021.819 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk101 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2276 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.405.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019Ombygning
  • 2017okt.Ejerandel overdraget
  • 2004dec.Ejerandel overdraget
  • dec.Ejerandel overdraget
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dødningebakken 12, Kandestederne
9990 Skagen		81 m²156 m28-08-20252.400.000 kr.29.630 kr./m²
Dødningebakken 33, Kandestederne
9990 Skagen		120 m²300 m11-04-20243.160.000 kr.26.333 kr./m²
Dødningebakken 10, Kandestederne
9990 Skagen		61 m²206 m24-03-20262.150.000 kr.35.246 kr./m²
Dødningebakken 18, Kandestederne
9990 Skagen		56 m²47 m27-11-20241.500.000 kr.26.786 kr./m²
Solbakken 41, Kandestederne
9990 Skagen		86 m²129 m19-03-20241.800.000 kr.20.930 kr./m²
Solbakken 29, Kandestederne
9990 Skagen		81 m²294 m11-12-20241.850.000 kr.22.840 kr./m²
Klyngen 10, Kandestederne
9990 Skagen		80 m²349 m15-10-20262.700.000 kr.33.750 kr./m²
Katbakken 6C, Kandestederne
9990 Skagen		118 m²758 m21-07-20241.750.000 kr.14.831 kr./m²
Slettevej 3, Kandestederne
9990 Skagen		76 m²445 m26-07-20251.500.000 kr.19.737 kr./m²
Solbakken 6, Kandestederne
9990 Skagen		72 m²178 m06-05-20252.175.000 kr.30.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden