Dødningebakken 18, Kandestederne

Fritidshus · 56 m² · bygget 1984

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 2.144 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 2144 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.568.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.171.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i KandestederneMedian pris/m² for fritidshus i Kandestederne (9990, sidste 24 mdr.): 29.339 kr/m² × 56 m².1.642.984 kr.
2Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2144 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.691.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,77 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.691.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerandel overdraget
2024nov.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dødningebakken 10, Kandestederne 9990 Skagen	61 m²	159 m	24-03-2026	2.150.000 kr.	35.246 kr./m²
Dødningebakken 11, Kandestederne 9990 Skagen	67 m²	224 m	22-10-2023	2.265.000 kr.	33.806 kr./m²
Dødningebakken 7, Kandestederne 9990 Skagen	73 m²	194 m	04-10-2023	1.600.000 kr.	21.918 kr./m²
Solbakken 2, Kandestederne 9990 Skagen	56 m²	165 m	04-04-2024	2.375.000 kr.	42.411 kr./m²
Kandebakkevej 5, Kandestederne 9990 Skagen	48 m²	463 m	01-08-2025	2.105.000 kr.	43.854 kr./m²
Solbakken 58, Kandestederne 9990 Skagen	67 m²	521 m	17-10-2023	2.500.000 kr.	37.313 kr./m²
Solbakken 6, Kandestederne 9990 Skagen	72 m²	208 m	06-05-2025	2.175.000 kr.	30.208 kr./m²
Solbakken 46, Kandestederne 9990 Skagen	74 m²	373 m	12-10-2023	2.300.000 kr.	31.081 kr./m²
Slettevej 3, Kandestederne 9990 Skagen	76 m²	420 m	26-07-2025	1.500.000 kr.	19.737 kr./m²
Solbakken 29, Kandestederne 9990 Skagen	81 m²	262 m	11-12-2024	1.850.000 kr.	22.840 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu