Dødmosevej 4

Villa · 276 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 276 m², grund på 4.855 m², 8 værelser, opført i 1985, renoveret i 1997. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4894). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 276 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 4855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4894 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.666 kr/m².1.510.357 kr.
2Boligareal større end typisk276 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4855 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.194.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,12 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4894 (villa)

Markedsudvikling i 4894 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 276 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1997 · Alm. Salg: 1.362.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.194.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Ejerskifte
1997jul.Solgt, alm. frit salg1.362.000 kr.
Ombygning
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alleen 4 4894 Øster Ulslev	256 m²	1,2 km	24-09-2025	1.625.000 kr.	6.348 kr./m²
Handermellevej 7 4894 Øster Ulslev	245 m²	1,9 km	01-05-2025	2.975.000 kr.	12.143 kr./m²
Egehøjvej 2 4894 Øster Ulslev	238 m²	3,2 km	08-09-2025	725.000 kr.	3.046 kr./m²
Korsvej 20 4894 Øster Ulslev	197 m²	2,6 km	16-02-2025	1.645.000 kr.	8.350 kr./m²
Næsvej 8 4894 Øster Ulslev	264 m²	5,2 km	27-03-2024	1.537.500 kr.	5.824 kr./m²
Næsvej 3B 4894 Øster Ulslev	217 m²	4,7 km	30-05-2025	1.500.000 kr.	6.912 kr./m²
Kirkevej 4 4894 Øster Ulslev	140 m²	3,5 km	01-05-2024	565.000 kr.	4.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4894

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu