Diskovej 3, 9900 Frederikshavn — Villa · 93 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 693 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1987. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 693 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.020.000 kr.
Offentlig grundværdi: 372.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.256 kr/m².829.500 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering882.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,93 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2013 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 882.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
2000jun.Ejerskifte
1987Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Diskovej 8 9900 Frederikshavn	130 m²	70 m	14-01-2025	850.000 kr.	6.538 kr./m²
Peter Freuchens Vej 3 9900 Frederikshavn	98 m²	255 m	13-01-2025	800.000 kr.	8.163 kr./m²
Skyttevej 8 9900 Frederikshavn	95 m²	730 m	31-05-2026	1.200.000 kr.	12.632 kr./m²
Hans Egedes Vej 16 9900 Frederikshavn	106 m²	172 m	13-07-2025	765.000 kr.	7.217 kr./m²
Enighedsvej 48 9900 Frederikshavn	90 m²	1,2 km	26-10-2025	725.000 kr.	8.056 kr./m²
Allingevej 7 9900 Frederikshavn	100 m²	927 m	05-01-2025	1.045.000 kr.	10.450 kr./m²
Hjørringvej 110 9900 Frederikshavn	81 m²	533 m	29-07-2026	435.000 kr.	5.370 kr./m²
Peter Willemoes Vej 6 9900 Frederikshavn	99 m²	1,1 km	04-02-2026	875.000 kr.	8.838 kr./m²
Grønlandsvej 5 9900 Frederikshavn	109 m²	248 m	06-04-2025	995.000 kr.	9.128 kr./m²
Peder Skrams Vej 37 9900 Frederikshavn	98 m²	1,2 km	20-03-2025	605.000 kr.	6.173 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu