Disagervej 6, Øster Stillinge

Villa · 205 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 11.007 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 2016. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 11007 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.102.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.078 kr/m².2.845.500 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · Energi C rimelig for 1965-bygning+7,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11007 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.855.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,68 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 9.262.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.855.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2021feb.Ejerskifte9.262.000 kr.
2016Ombygning
2004dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stillingevej 19 4200 Slagelse	213 m²	1,2 km	10-09-2024	1.795.000 kr.	8.427 kr./m²
Bildsøvej 88, Kelstrup 4200 Slagelse	200 m²	1,7 km	07-11-2025	2.800.000 kr.	14.000 kr./m²
Kirkevænget 21, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	220 m²	1,3 km	17-02-2025	2.695.000 kr.	12.250 kr./m²
Bildsøvej 38, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	213 m²	1,7 km	20-01-2026	2.775.000 kr.	13.028 kr./m²
Havremarken 6 4200 Slagelse	194 m²	1,7 km	14-07-2024	3.700.000 kr.	19.072 kr./m²
Kildemarksvej 2, Stillinge 4200 Slagelse	214 m²	1,9 km	26-05-2026	2.795.000 kr.	13.061 kr./m²
Hvedevænget 28 4200 Slagelse	183 m²	1,6 km	10-06-2026	2.995.000 kr.	16.366 kr./m²
Solvænget 30, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	176 m²	1,4 km	15-04-2025	1.700.000 kr.	9.659 kr./m²
Hvedevænget 26 4200 Slagelse	176 m²	1,6 km	10-03-2025	3.100.000 kr.	17.614 kr./m²
Rugmarken 2 4200 Slagelse	237 m²	1,6 km	31-03-2025	4.100.000 kr.	17.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu