Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2300 København S

Dirchsvej 7

Villa · 126 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 497 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
73 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
497 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.081 kr/m².8.016.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDirchsvej gns: 60.146 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²-15,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.842.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+176,33 pct. siden aug. 2013
232k2,5M4,8M7,0M9,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20133.200.000 kr.I dag · vores estimat8.842.596 kr.Markedet · 1992570.276 kr.Markedet · 1993606.816 kr.Markedet · 1994614.376 kr.Markedet · 1995943.110 kr.Markedet · 1996419.958 kr.Markedet · 1997341.460 kr.Markedet · 19981.257.228 kr.Markedet · 1999951.804 kr.Markedet · 20001.092.798 kr.Markedet · 20011.221.444 kr.Markedet · 20021.366.344 kr.Markedet · 20031.818.432 kr.Markedet · 20042.164.932 kr.Markedet · 20052.325.834 kr.Markedet · 20062.905.434 kr.Markedet · 20073.072.636 kr.Markedet · 20082.724.498 kr.Markedet · 20092.214.954 kr.Markedet · 20102.746.296 kr.Markedet · 20112.975.238 kr.Markedet · 20122.830.590 kr.Markedet · 20133.088.260 kr.Markedet · 20143.321.234 kr.Markedet · 20154.195.296 kr.Markedet · 20164.194.792 kr.Markedet · 20174.456.368 kr.Markedet · 20184.635.288 kr.Markedet · 20194.575.312 kr.Markedet · 20205.451.894 kr.Markedet · 20216.418.062 kr.Markedet · 20227.722.288 kr.Markedet · 20235.695.326 kr.Markedet · 20247.411.194 kr.Markedet · 20258.214.570 kr.Markedet · 20269.315.810 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2013 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
8.842.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013aug.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dirchsvej 8
2300 København S		90 m²26 m09-11-20235.900.000 kr.65.556 kr./m²
Dirchsvej 44
2300 København S		95 m²355 m16-06-20245.200.000 kr.54.737 kr./m²
Greisvej 12
2300 København S		129 m²126 m10-10-20248.350.000 kr.64.729 kr./m²
Willumsvej 15
2300 København S		125 m²275 m14-04-20247.295.000 kr.58.360 kr./m²
Grækenlandsvej 135
2300 København S		125 m²301 m17-07-20248.650.000 kr.69.200 kr./m²
Adriansvej 19
2300 København S		122 m²167 m24-07-20259.500.000 kr.77.869 kr./m²
Volosvej 10
2300 København S		126 m²498 m06-05-20259.495.000 kr.75.357 kr./m²
Jansvej 52
2300 København S		120 m²159 m21-01-20257.825.000 kr.65.208 kr./m²
Hellasvej 6
2300 København S		122 m²294 m04-01-202610.350.000 kr.84.836 kr./m²
Jansvej 38A
2300 København S		117 m²47 m09-11-20247.600.000 kr.64.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden