Dinesensvej 27

Villa · 159 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 958 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 2007. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 958 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.202.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.773.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.089 kr/m².3.848.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDinesensvej gns: 22.289 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-27,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering3.905.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,71 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2021 · Alm. Salg: 3.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.905.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg3.695.000 kr.
2007Ombygning
1991dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dinesensvej 26 9000 Aalborg	160 m²	32 m	07-12-2025	3.650.000 kr.	22.812 kr./m²
Dinesensvej 24 9000 Aalborg	154 m²	52 m	08-04-2025	2.955.000 kr.	19.188 kr./m²
Dinesensvej 17 9000 Aalborg	170 m²	123 m	21-10-2025	3.700.000 kr.	21.765 kr./m²
Dinesensvej 11 9000 Aalborg	169 m²	207 m	10-06-2024	5.075.000 kr.	30.030 kr./m²
Dinesensvej 22 9000 Aalborg	132 m²	72 m	25-10-2024	2.450.000 kr.	18.561 kr./m²
Dinesensvej 13 9000 Aalborg	107 m²	177 m	18-09-2025	2.800.000 kr.	26.168 kr./m²
Sønder Alle 11 9000 Aalborg	158 m²	419 m	26-06-2024	3.875.000 kr.	24.525 kr./m²
Enggårdsgade 30 9000 Aalborg	160 m²	424 m	04-06-2026	4.980.000 kr.	31.125 kr./m²
Max Henius Vej 26 9000 Aalborg	164 m²	286 m	05-03-2025	3.800.000 kr.	23.171 kr./m²
Enggårdsgade 33C 9000 Aalborg	155 m²	356 m	25-02-2024	5.200.000 kr.	33.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu