Dimen 55

Villa · 284 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 284 m², grund på 1.861 m², 9 værelser, opført i 1949, renoveret i 1976. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 284 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 1861 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.423.000 kr.
Offentlig grundværdi: 617.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.319 kr/m².3.405.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDimen gns: 11.214 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.362 kr/m²-16,10 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.032.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,68 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 284 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2017 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.032.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1991majEjerskifte
1976Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brunbjergparken 89, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	273 m²	2,3 km	24-11-2025	3.650.000 kr.	13.370 kr./m²
Lindsnakkevej 37A 6200 Aabenraa	274 m²	2,4 km	28-10-2025	5.100.000 kr.	18.613 kr./m²
Haderslevvej 60 6200 Aabenraa	230 m²	1,2 km	12-08-2025	1.900.000 kr.	8.261 kr./m²
Lindevang 4 6200 Aabenraa	217 m²	870 m	21-04-2026	3.490.000 kr.	16.083 kr./m²
Jørgensgård 64 6200 Aabenraa	249 m²	1,8 km	02-11-2025	2.400.000 kr.	9.639 kr./m²
Kongensgade 20, Stollig 6200 Aabenraa	228 m²	1,4 km	11-10-2023	2.095.000 kr.	9.189 kr./m²
Slotsgade 18B 6200 Aabenraa	274 m²	2,8 km	27-08-2025	1.815.000 kr.	6.624 kr./m²
Dyrhave 31 6200 Aabenraa	266 m²	2,7 km	10-07-2026	8.250.000 kr.	31.015 kr./m²
Nørreport 22 6200 Aabenraa	247 m²	2,2 km	28-08-2024	1.950.000 kr.	7.895 kr./m²
Høgelsbjerg 82 6200 Aabenraa	272 m²	2,9 km	11-07-2024	3.400.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu