Dilhøj 5, Tågerup

Villa · 118 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 899 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1975. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 899 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.392.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.811.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.716 kr/m².3.568.100 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.733.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,59 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.733.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1979jul.Ejerskifte
1975Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dilhøj 1, Tågerup 4000 Roskilde	118 m²	55 m	09-04-2025	2.795.000 kr.	23.686 kr./m²
Frederiksborgvej 405, Lille Valby 4000 Roskilde	121 m²	1,6 km	26-04-2025	5.550.000 kr.	45.868 kr./m²
Nyvej 14, Gundsømagle 4000 Roskilde	120 m²	2,2 km	06-11-2025	3.795.000 kr.	31.625 kr./m²
Bredekæret 5, Store Valby 4000 Roskilde	128 m²	1,7 km	19-03-2026	3.950.000 kr.	30.859 kr./m²
Ågeruphøj 37, Ågerup 4000 Roskilde	118 m²	2,5 km	07-12-2025	3.495.000 kr.	29.619 kr./m²
Baunevej 17, Ågerup 4000 Roskilde	117 m²	2,5 km	14-12-2023	2.400.000 kr.	20.513 kr./m²
Store Valbyvej 218, Store Valby 4000 Roskilde	111 m²	2,2 km	22-08-2024	3.845.000 kr.	34.640 kr./m²
Baunevej 29, Ågerup 4000 Roskilde	113 m²	2,4 km	08-07-2025	3.251.000 kr.	28.770 kr./m²
Bredekæret 4, Store Valby 4000 Roskilde	133 m²	1,8 km	28-04-2026	4.200.000 kr.	31.579 kr./m²
Baunevej 4, Ågerup 4000 Roskilde	120 m²	2,7 km	29-12-2023	2.400.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu