Dildalvej 18

Villa · 405 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 405 m², grund på 2.677 m², 11 værelser, opført i 1827, renoveret i 1975. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 405 m²
Samlet bygningsareal: 270 m²
Bebygget areal: 270 m²
Grundareal: 2677 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.486.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.583 kr/m².5.094.687 kr.
2Boligareal større end typisk405 m² vs. 241 m² for sammenlignelige handler (+68%). Justering på basis-pris: -10.2%-10,20 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2677 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.877.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,81 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 405 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 4.140.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.877.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg4.140.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
2002okt.Ejerandel overdraget
1998dec.Ejerskifte
1975Ombygning
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Roskildevej 11 3650 Ølstykke	315 m²	4,4 km	14-04-2026	4.600.000 kr.	14.603 kr./m²
Tostedvej 10 3650 Ølstykke	242 m²	3,9 km	19-09-2024	5.100.000 kr.	21.074 kr./m²
Københavnsvej 17 3650 Ølstykke	269 m²	4,5 km	31-01-2024	5.722.500 kr.	21.273 kr./m²
Vesterled 2F 3650 Ølstykke	236 m²	4,1 km	11-12-2024	4.990.000 kr.	21.144 kr./m²
Niels Olsens Vej 7 3650 Ølstykke	235 m²	4,7 km	24-03-2025	4.400.000 kr.	18.723 kr./m²
Kærgårdsvej 1 3650 Ølstykke	207 m²	4,4 km	07-08-2026	6.850.000 kr.	33.092 kr./m²
Københavnsvej 45 3650 Ølstykke	215 m²	4,6 km	19-07-2024	4.995.000 kr.	23.233 kr./m²
Symfonivej 15 3650 Ølstykke	210 m²	6,3 km	27-05-2025	4.100.000 kr.	19.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu