Digevej 3

Villa · 168 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.070 m², 8 værelser, opført i 1964, renoveret i 1970. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1070 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.332.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.148.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.236 kr/m².4.731.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDigevej gns: 23.929 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.861 kr/m²-27,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.236.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,08 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.236.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2007dec.Ejerandel overdraget
1976mar.Ejerskifte
1970Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Digevej 1 4600 Køge	174 m²	21 m	14-11-2023	4.450.000 kr.	25.575 kr./m²
Digevej 10 4600 Køge	140 m²	31 m	19-12-2024	3.350.000 kr.	23.929 kr./m²
Ewaldsvej 9 4600 Køge	170 m²	501 m	07-10-2026	5.700.000 kr.	33.529 kr./m²
Ewaldsvej 1 4600 Køge	166 m²	574 m	02-03-2025	4.450.000 kr.	26.807 kr./m²
Valdemarsvej 27 4600 Køge	176 m²	347 m	12-02-2024	6.375.000 kr.	36.222 kr./m²
Vordingborgvej 21 4600 Køge	168 m²	798 m	22-09-2024	4.600.000 kr.	27.381 kr./m²
Obovej 26 4600 Køge	172 m²	640 m	16-11-2025	6.995.000 kr.	40.669 kr./m²
Tværvej 1, Hastrup 4600 Køge	154 m²	200 m	05-01-2025	3.445.000 kr.	22.370 kr./m²
Tunøvej 3 4600 Køge	172 m²	716 m	13-01-2025	4.550.000 kr.	26.453 kr./m²
Klemmenstrupvej 42 4600 Køge	175 m²	599 m	03-12-2025	3.400.000 kr.	19.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu