Digevej 1, Vorning, 8830 Tjele — Villa · 77 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 925 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 925 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 411.000 kr.
Offentlig grundværdi: 161.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.818 kr/m².741.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering932.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+747,59 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 110.000 kr.
I dag · vores estimat: 932.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg110.000 kr.
2004majEjerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Digevej 20, Vorning 8830 Tjele	109 m²	127 m	06-08-2025	760.000 kr.	6.972 kr./m²
Vorningvej 39, Hammershøj 8830 Tjele	97 m²	2,0 km	24-11-2024	700.000 kr.	7.216 kr./m²
Stadionvej 12, Hammershøj 8830 Tjele	84 m²	3,7 km	06-02-2024	650.000 kr.	7.738 kr./m²
Vorningvej 78, Vorning 8830 Tjele	135 m²	85 m	09-04-2024	600.000 kr.	4.444 kr./m²
Jernbanegade 8, Hammershøj 8830 Tjele	113 m²	3,4 km	27-07-2025	775.000 kr.	6.858 kr./m²
Viborgvej 74, Kvorning 8830 Tjele	113 m²	3,8 km	16-12-2023	745.000 kr.	6.593 kr./m²
Vingevej 19, Ørum 8830 Tjele	77 m²	7,6 km	09-11-2025	435.000 kr.	5.649 kr./m²
Hyldemosevej 8, Hammershøj 8830 Tjele	121 m²	3,2 km	27-05-2025	1.200.000 kr.	9.917 kr./m²
Firkløvervej 16, Lindum 8830 Tjele	113 m²	4,4 km	26-10-2025	497.000 kr.	4.398 kr./m²
Høegsvej 17, Hammershøj 8830 Tjele	125 m²	3,2 km	20-12-2024	1.050.000 kr.	8.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu