Diget 12, 6862 Tistrup — Villa · 137 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 860 m², 5 værelser, opført i 1986, renoveret i 1995. Beliggende i Varde Kommune (6862). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.029.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6862 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.860 kr/m².1.253.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDiget gns: 9.660 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6862-snit 6.642 kr/m²+45,40 pct.
3Vores vurdering1.189.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,70 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6862 (villa)

Markedsudvikling i 6862 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.189.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
1995Ombygning
1986Bygget
1985nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Diget 14 6862 Tistrup	200 m²	24 m	18-03-2025	1.798.000 kr.	8.990 kr./m²
Engvej 8 6862 Tistrup	136 m²	237 m	16-02-2025	1.495.000 kr.	10.993 kr./m²
Søparken 21 6862 Tistrup	138 m²	381 m	23-03-2025	950.000 kr.	6.884 kr./m²
Hasselvej 13 6862 Tistrup	131 m²	131 m	03-12-2024	895.000 kr.	6.832 kr./m²
Askevej 4 6862 Tistrup	131 m²	197 m	06-02-2024	1.330.000 kr.	10.153 kr./m²
Møllegårdsvej 31 6862 Tistrup	133 m²	430 m	08-02-2026	1.050.000 kr.	7.895 kr./m²
Askevej 16 6862 Tistrup	130 m²	271 m	23-06-2024	800.000 kr.	6.154 kr./m²
Skolevej 12 6862 Tistrup	140 m²	578 m	02-07-2024	780.000 kr.	5.571 kr./m²
Møllegårdsvej 65 6862 Tistrup	125 m²	348 m	18-04-2024	940.000 kr.	7.520 kr./m²
Jernbanegade 5A 6862 Tistrup	142 m²	791 m	29-09-2024	2.500.000 kr.	17.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6862

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu