Digesvalevej 22

Villa · 122 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 1.174 m², 4 værelser, opført i 1986, renoveret i 1996. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 1174 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 951.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.179 kr/m².2.152.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDigesvalevej gns: 17.877 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 16.947 kr/m²+5,50 pct.
3Vores vurdering2.203.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,47 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.203.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1996Ombygning
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Digesvalevej 24 9230 Svenstrup J	126 m²	20 m	12-02-2024	2.375.000 kr.	18.849 kr./m²
Ridemandsmøllevej 28 9230 Svenstrup J	124 m²	106 m	14-06-2025	2.495.000 kr.	20.121 kr./m²
Toftemarksvej 10 9230 Svenstrup J	122 m²	266 m	26-11-2023	2.150.000 kr.	17.623 kr./m²
Volstrupvej 3 9230 Svenstrup J	124 m²	466 m	14-01-2025	1.650.000 kr.	13.306 kr./m²
Zincksvej 12 9230 Svenstrup J	124 m²	525 m	13-10-2025	2.530.000 kr.	20.403 kr./m²
Snebærvej 6 9230 Svenstrup J	129 m²	338 m	17-09-2026	1.750.000 kr.	13.566 kr./m²
Ærenprisvej 13 9230 Svenstrup J	129 m²	403 m	03-03-2024	1.950.000 kr.	15.116 kr./m²
Tostrupvej 19D 9230 Svenstrup J	116 m²	525 m	29-09-2025	1.425.000 kr.	12.284 kr./m²
Engkrogen 6 9230 Svenstrup J	135 m²	241 m	08-10-2025	2.995.000 kr.	22.185 kr./m²
Drejerensvej 2B 9230 Svenstrup J	120 m²	973 m	27-09-2025	2.200.000 kr.	18.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu