Diesen Alle 32

Villa · 105 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 616 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Tårnby Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 616 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 496.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.868 kr/m².4.100.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDiesen gns: 30.880 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 40.552 kr/m²-23,90 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.871.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,32 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg: 4.317.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.871.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg4.317.000 kr.
2014apr.Ejerandel overdraget
2004mar.Ejerskifte
1993nov.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Diesen Alle 41 2791 Dragør	125 m²	87 m	17-03-2026	3.860.000 kr.	30.880 kr./m²
Diesen Alle 14 2791 Dragør	134 m²	179 m	04-06-2024	4.100.000 kr.	30.597 kr./m²
Diesen Alle 26 2791 Dragør	154 m²	53 m	08-10-2025	5.575.000 kr.	36.201 kr./m²
Diesen Alle 13 2791 Dragør	153 m²	184 m	22-04-2024	4.275.000 kr.	27.941 kr./m²
Mortel Alle 6 2791 Dragør	106 m²	264 m	26-01-2025	3.925.000 kr.	37.028 kr./m²
Nøragersmindevej 126 2791 Dragør	106 m²	364 m	03-11-2025	4.405.000 kr.	41.557 kr./m²
Kongelundsvej 530 2791 Dragør	107 m²	560 m	08-11-2023	3.675.000 kr.	34.346 kr./m²
Elborg Alle 13 2791 Dragør	112 m²	262 m	06-02-2024	3.885.000 kr.	34.688 kr./m²
Nøragersmindevej 137 2791 Dragør	113 m²	293 m	07-11-2023	3.800.000 kr.	33.628 kr./m²
Nøragersmindevej 102 2791 Dragør	110 m²	532 m	19-09-2024	3.500.000 kr.	31.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu