Diagonalvejen 45, 7323 Give — Villa · 116 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 1.419 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Vejle Kommune (7323). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1419 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.204.000 kr.
Offentlig grundværdi: 570.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.105 kr/m².1.855.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDiagonalvejen gns: 19.663 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7323-snit 11.894 kr/m²+65,30 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.348.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,59 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (villa)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2015 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.348.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Diagonalvejen 58 7323 Give	154 m²	679 m	06-02-2024	3.237.500 kr.	21.023 kr./m²
Diagonalvejen 46 7323 Give	168 m²	605 m	16-10-2024	3.075.000 kr.	18.304 kr./m²
Agerbølvej 23 7323 Give	120 m²	468 m	09-06-2026	1.795.000 kr.	14.958 kr./m²
Villavej 4 7323 Give	119 m²	814 m	19-12-2024	1.995.000 kr.	16.765 kr./m²
Kløvervænget 4 7323 Give	124 m²	529 m	03-09-2026	1.595.000 kr.	12.863 kr./m²
Villavej 1 7323 Give	112 m²	834 m	16-10-2026	680.000 kr.	6.071 kr./m²
Præstevænget 29 7323 Give	113 m²	923 m	14-07-2025	1.675.000 kr.	14.823 kr./m²
Drosselvej 3 7323 Give	116 m²	1,2 km	03-02-2025	1.200.000 kr.	10.345 kr./m²
Villavej 11 7323 Give	123 m²	733 m	29-05-2026	1.175.000 kr.	9.553 kr./m²
Skovparken 25 7323 Give	130 m²	277 m	05-02-2024	2.125.000 kr.	16.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu