Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Derbyvej 16

Villa · 142 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 589 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 1957. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1957
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
589 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.923 kr/m².8.130.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDerbyvej gns: 68.421 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.622 kr/m²-8,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1957 (69 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.417.552 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,17 pct. siden jul. 1996
262k4,2M8,1M12,0M15,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 19961.450.000 kr.31. okt. 202612.100.000 kr.I dag · vores estimat9.417.552 kr.Markedet · 1992642.692 kr.Markedet · 1993683.872 kr.Markedet · 1994692.392 kr.Markedet · 19951.062.870 kr.Markedet · 1996473.286 kr.Markedet · 1997384.820 kr.Markedet · 19981.416.876 kr.Markedet · 1999961.056 kr.Markedet · 20001.141.822 kr.Markedet · 20011.489.580 kr.Markedet · 20021.441.868 kr.Markedet · 20032.065.390 kr.Markedet · 20042.352.940 kr.Markedet · 20052.549.326 kr.Markedet · 20063.274.378 kr.Markedet · 20073.406.580 kr.Markedet · 20082.969.930 kr.Markedet · 20092.273.988 kr.Markedet · 20103.056.266 kr.Markedet · 20113.352.762 kr.Markedet · 20123.412.260 kr.Markedet · 20133.342.254 kr.Markedet · 20143.788.134 kr.Markedet · 20154.616.278 kr.Markedet · 20164.276.898 kr.Markedet · 20175.062.726 kr.Markedet · 20185.244.770 kr.Markedet · 20195.163.688 kr.Markedet · 20205.690.792 kr.Markedet · 20217.360.712 kr.Markedet · 20228.390.070 kr.Markedet · 20236.267.312 kr.Markedet · 20248.154.492 kr.Markedet · 20259.255.702 kr.Markedet · 202610.999.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1996 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg
12.100.000 kr.
I dag · vores estimat
9.417.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerskifte12.100.000 kr.
  • aug.Ejerandel overdraget
  • 1996jul.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
  • 1957Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Derbyvej 20
2300 København S		149 m²32 m11-08-20258.195.000 kr.55.000 kr./m²
Derbyvej 19
2300 København S		152 m²47 m05-05-202510.400.000 kr.68.421 kr./m²
Portlandsvej 21
2300 København S		146 m²122 m30-09-202610.300.000 kr.70.548 kr./m²
Portlandsvej 21
2300 København S		146 m²122 m31-07-202610.300.000 kr.70.548 kr./m²
Lobeliavej 21
2300 København S		141 m²294 m30-05-20247.250.000 kr.51.418 kr./m²
Irlandsvej 71
2300 København S		145 m²199 m03-05-20267.525.000 kr.51.897 kr./m²
Boltonvej 23
2300 København S		136 m²128 m25-05-20256.550.000 kr.48.162 kr./m²
Clematisvej 7
2300 København S		141 m²505 m18-08-20247.230.000 kr.51.277 kr./m²
Irlandsvej 55
2300 København S		147 m²303 m28-01-20258.750.000 kr.59.524 kr./m²
Lobeliavej 3
2300 København S		148 m²290 m14-11-20234.800.000 kr.32.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden