Dengsøvej 18, V Velling

Landejendom · 92 m² · bygget 1946

Om boligen

Landejendom på 92 m², grund på 6.760 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Favrskov Kommune (8860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 6760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 420.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.863 kr/m².5.160.555 kr.
2Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6760 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.692.390 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,79 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (landejendom)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jan. 2002 · Alm. Salg: 860.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.692.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jan.Solgt, alm. frit salg860.000 kr.
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulstrupvej 47, Torup 8860 Ulstrup	111 m²	2,6 km	18-03-2024	1.700.000 kr.	15.315 kr./m²
Torupgårdvej 14, Terp 8860 Ulstrup	148 m²	2,2 km	01-01-2026	1.600.000 kr.	10.811 kr./m²
Hedevej 14, Sdr Vinge 8860 Ulstrup	130 m²	4,8 km	20-07-2025	4.600.000 kr.	35.385 kr./m²
Mårdalsvej 10, V Velling 8860 Ulstrup	166 m²	1,8 km	22-04-2024	2.190.000 kr.	13.193 kr./m²
Lyngbakkevej 4, Hvorslev 8860 Ulstrup	120 m²	6,2 km	02-02-2025	22.400.000 kr.	186.667 kr./m²
Vellev Mose 11, Vellev 8860 Ulstrup	155 m²	3,2 km	08-04-2024	3.900.000 kr.	25.161 kr./m²
Rønge Hule 8, Rønge 8860 Ulstrup	140 m²	5,2 km	06-11-2025	5.900.000 kr.	42.143 kr./m²
Terp Skovvej 5, Terp 8860 Ulstrup	172 m²	3,5 km	18-12-2023	2.200.000 kr.	12.791 kr./m²
Forten 33, Vellev 8860 Ulstrup	113 m²	9,8 km	06-08-2025	1.955.000 kr.	17.301 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu