Demstrupvej 54

Villa · 213 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 915 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 2003. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 915 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.096.000 kr.
Offentlig grundværdi: 642.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.179 kr/m².2.554.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDemstrupvej gns: 11.104 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.621 kr/m²-18,50 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2003. Signaler: BBR ombygning 2003 (23 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1972-bygning · Prisstigning 230% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
4Vores vurdering2.506.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,66 pct. siden jul. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 1994 · Alm. Salg: 725.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.506.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
2003Ombygning
1994jul.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Demstrupvej 43 8930 Randers NØ	186 m²	202 m	06-02-2026	1.770.000 kr.	9.516 kr./m²
Demstrupvej 15 8930 Randers NØ	174 m²	467 m	28-01-2024	1.700.000 kr.	9.770 kr./m²
Demstrupvej 1 8930 Randers NØ	169 m²	613 m	07-01-2024	1.998.000 kr.	11.822 kr./m²
Demstrupvej 37 8930 Randers NØ	139 m²	257 m	07-01-2024	1.150.000 kr.	8.273 kr./m²
Sødringholmsvej 3 8930 Randers NØ	195 m²	108 m	09-09-2024	1.750.000 kr.	8.974 kr./m²
Svanholmvej 9 8930 Randers NØ	200 m²	299 m	23-06-2026	1.900.000 kr.	9.500 kr./m²
Ranunkeldalen 26 8930 Randers NØ	217 m²	679 m	12-12-2023	4.950.000 kr.	22.811 kr./m²
Højriisvej 32, Dronningborg 8930 Randers NØ	198 m²	289 m	30-12-2024	1.750.000 kr.	8.838 kr./m²
Højriisvej 19, Dronningborg 8930 Randers NØ	199 m²	431 m	20-03-2025	4.425.000 kr.	22.236 kr./m²
Kamilledalen 29 8930 Randers NØ	207 m²	845 m	30-11-2023	4.150.000 kr.	20.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu