Demstrupvej 41

Villa · 172 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 958 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 958 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.732.000 kr.
Offentlig grundværdi: 631.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.421 kr/m².2.102.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDemstrupvej gns: 11.104 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.795 kr/m²-19,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.927.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,71 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.927.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, familiehandel1.360.000 kr.
1989apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Demstrupvej 15 8930 Randers NØ	174 m²	249 m	28-01-2024	1.700.000 kr.	9.770 kr./m²
Demstrupvej 1 8930 Randers NØ	169 m²	395 m	07-01-2024	1.998.000 kr.	11.822 kr./m²
Demstrupvej 43 8930 Randers NØ	186 m²	17 m	06-02-2026	1.770.000 kr.	9.516 kr./m²
Demstrupvej 37 8930 Randers NØ	139 m²	39 m	07-01-2024	1.150.000 kr.	8.273 kr./m²
Demstrupvej 54 8930 Randers NØ	213 m²	219 m	09-06-2026	2.395.000 kr.	11.244 kr./m²
Demstrupvej 18 8930 Randers NØ	101 m²	225 m	27-06-2024	995.000 kr.	9.851 kr./m²
Oksholmvej 2 8930 Randers NØ	173 m²	365 m	18-09-2026	2.175.000 kr.	12.572 kr./m²
Rubindalen 1 8930 Randers NØ	170 m²	349 m	12-11-2024	2.695.000 kr.	15.853 kr./m²
Tjærbyvej 103 8930 Randers NØ	169 m²	441 m	17-08-2026	1.695.000 kr.	10.030 kr./m²
Rubindalen 13 8930 Randers NØ	176 m²	401 m	24-06-2025	4.449.000 kr.	25.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu