Demstrupvej 35

Villa · 165 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 960 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1980. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 960 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 514.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.747 kr/m².1.954.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDemstrupvej gns: 11.104 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.795 kr/m²-19,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.926.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,10 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.926.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1980Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Demstrupvej 1 8930 Randers NØ	169 m²	337 m	07-01-2024	1.998.000 kr.	11.822 kr./m²
Demstrupvej 15 8930 Randers NØ	174 m²	191 m	28-01-2024	1.700.000 kr.	9.770 kr./m²
Demstrupvej 43 8930 Randers NØ	186 m²	75 m	06-02-2026	1.770.000 kr.	9.516 kr./m²
Demstrupvej 37 8930 Randers NØ	139 m²	22 m	07-01-2024	1.150.000 kr.	8.273 kr./m²
Demstrupvej 54 8930 Randers NØ	213 m²	277 m	09-06-2026	2.395.000 kr.	11.244 kr./m²
Demstrupvej 18 8930 Randers NØ	101 m²	169 m	27-06-2024	995.000 kr.	9.851 kr./m²
Møllerupvej 7 8930 Randers NØ	163 m²	227 m	03-11-2025	1.850.000 kr.	11.350 kr./m²
Jadedalen 80 8930 Randers NØ	167 m²	504 m	05-10-2026	3.300.000 kr.	19.760 kr./m²
Tjærbyvej 103 8930 Randers NØ	169 m²	442 m	17-08-2026	1.695.000 kr.	10.030 kr./m²
Rubindalen 1 8930 Randers NØ	170 m²	398 m	12-11-2024	2.695.000 kr.	15.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu