Demstrupvej 26

Villa · 86 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.217.000 kr.
Offentlig grundværdi: 748.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.162 kr/m².1.309.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDemstrupvej gns: 10.964 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.880 kr/m²-21,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.015.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,67 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2012 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.015.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
2001sep.Ejerskifte
1991apr.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Demstrupvej 18 8930 Randers NØ	101 m²	71 m	27-06-2024	995.000 kr.	9.851 kr./m²
Demstrupvej 37 8930 Randers NØ	139 m²	117 m	07-01-2024	1.150.000 kr.	8.273 kr./m²
Demstrupvej 1 8930 Randers NØ	169 m²	246 m	07-01-2024	1.998.000 kr.	11.822 kr./m²
Tjærbyvej 45, Dronningborg 8930 Randers NØ	88 m²	577 m	15-05-2025	1.670.000 kr.	18.977 kr./m²
Tjærbyvej 50 8930 Randers NØ	83 m²	661 m	10-10-2024	870.000 kr.	10.482 kr./m²
Teglvej 16 8930 Randers NØ	87 m²	1,1 km	31-03-2026	1.075.000 kr.	12.356 kr./m²
Klostervej 41, Dronningborg 8930 Randers NØ	78 m²	451 m	24-07-2024	1.050.000 kr.	13.462 kr./m²
Udbyhøjvej 164 8930 Randers NØ	96 m²	807 m	21-08-2026	1.100.000 kr.	11.458 kr./m²
Bjellerup Alle 7 8930 Randers NØ	83 m²	1,5 km	02-07-2024	1.100.000 kr.	13.253 kr./m²
Bakkestjernedalen 26 8930 Randers NØ	96 m²	1,1 km	14-12-2024	2.082.000 kr.	21.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu