Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Demstrupvej 2

Villa · 191 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 1.223 m², 8 værelser, opført i 1950, renoveret i 2005. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
1223 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
745.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.969 kr/m².1.958.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDemstrupvej gns: 11.104 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.685 kr/m²-18,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering2.133.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-35,82 pct. siden nov. 1998
240k1,0M1,8M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202414. nov. 1998525.000 kr.31. maj 20223.325.000 kr.I dag · vores estimat2.133.969 kr.Markedet · 1992659.714 kr.Markedet · 1993781.190 kr.Markedet · 1994885.858 kr.Markedet · 1995688.746 kr.Markedet · 1996941.630 kr.Markedet · 1997991.672 kr.Markedet · 1998240.278 kr.Markedet · 19991.025.097 kr.Markedet · 20001.300.710 kr.Markedet · 20011.633.241 kr.Markedet · 20021.155.741 kr.Markedet · 20031.043.433 kr.Markedet · 20041.353.999 kr.Markedet · 2005808.312 kr.Markedet · 20061.849.453 kr.Markedet · 20072.689.280 kr.Markedet · 20081.949.728 kr.Markedet · 20091.918.022 kr.Markedet · 2010863.702 kr.Markedet · 20111.442.814 kr.Markedet · 20121.661.700 kr.Markedet · 20131.676.407 kr.Markedet · 20141.828.061 kr.Markedet · 20152.336.121 kr.Markedet · 20162.057.261 kr.Markedet · 20172.017.915 kr.Markedet · 20181.463.442 kr.Markedet · 20191.735.808 kr.Markedet · 20202.130.032 kr.Markedet · 20212.311.291 kr.Markedet · 20222.691.954 kr.Markedet · 20232.705.897 kr.Markedet · 20242.947.321 kr.Markedet · 20252.489.876 kr.Markedet · 20262.549.850 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 1998 · Alm. Salg
525.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg
3.325.000 kr.
I dag · vores estimat
2.133.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg3.325.000 kr.
  • 2005Ombygning
  • 1998nov.Ejerskifte525.000 kr.
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Demstrupvej 43
8930 Randers NØ		186 m²422 m06-02-20261.770.000 kr.9.516 kr./m²
Demstrupvej 15
8930 Randers NØ		174 m²157 m28-01-20241.700.000 kr.9.770 kr./m²
Demstrupvej 1
8930 Randers NØ		169 m²32 m07-01-20241.998.000 kr.11.822 kr./m²
Demstrupvej 54
8930 Randers NØ		213 m²621 m09-06-20262.395.000 kr.11.244 kr./m²
Demstrupvej 37
8930 Randers NØ		139 m²366 m07-01-20241.150.000 kr.8.273 kr./m²
Demstrupvej 18
8930 Randers NØ		101 m²182 m27-06-2024995.000 kr.9.851 kr./m²
Højriisvej 19, Dronningborg
8930 Randers NØ		199 m²207 m20-03-20254.425.000 kr.22.236 kr./m²
Østre Boulevard 4, Dronningborg
8930 Randers NØ		180 m²173 m13-07-20251.650.000 kr.9.167 kr./m²
Højriisvej 32, Dronningborg
8930 Randers NØ		198 m²391 m30-12-20241.750.000 kr.8.838 kr./m²
Sødringholmsvej 3
8930 Randers NØ		195 m²523 m09-09-20241.750.000 kr.8.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden