Demstrupvej 19, 8930 Randers NØ — Villa · 137 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 785 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 2001. Beliggende i Randers Kommune (8930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 785 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.779.000 kr.
Offentlig grundværdi: 688.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.292 kr/m².1.854.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDemstrupvej gns: 10.964 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.880 kr/m²-21,00 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.334.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,52 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 1997 · Alm. Salg: 735.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.334.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1997dec.Solgt, alm. frit salg735.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Demstrupvej 37 8930 Randers NØ	139 m²	165 m	07-01-2024	1.150.000 kr.	8.273 kr./m²
Demstrupvej 1 8930 Randers NØ	169 m²	191 m	07-01-2024	1.998.000 kr.	11.822 kr./m²
Demstrupvej 18 8930 Randers NØ	101 m²	39 m	27-06-2024	995.000 kr.	9.851 kr./m²
Demstrupvej 15 8930 Randers NØ	174 m²	46 m	28-01-2024	1.700.000 kr.	9.770 kr./m²
Demstrupvej 43 8930 Randers NØ	186 m²	220 m	06-02-2026	1.770.000 kr.	9.516 kr./m²
Demstrupvej 54 8930 Randers NØ	213 m²	421 m	09-06-2026	2.395.000 kr.	11.244 kr./m²
Runddelsvej 4, Dronningborg 8930 Randers NØ	134 m²	493 m	31-05-2026	2.225.000 kr.	16.604 kr./m²
Østre Boulevard 15 8930 Randers NØ	133 m²	448 m	18-08-2024	1.995.000 kr.	15.000 kr./m²
Mejlgårdsvej 4 8930 Randers NØ	146 m²	251 m	23-03-2025	2.795.000 kr.	19.144 kr./m²
Østre Boulevard 6, Dronningborg 8930 Randers NØ	130 m²	384 m	19-01-2025	1.520.000 kr.	11.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu