Demstrupvej 11

Villa · 208 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 930 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 2008. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.319.000 kr.
Offentlig grundværdi: 756.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.022 kr/m².2.298.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDemstrupvej gns: 10.964 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.880 kr/m²-21,00 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1963-bygning · Prisstigning 154% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
4Vores vurdering2.381.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,84 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 886.500 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.381.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2018sep.Ejerskifte886.500 kr.
2008Ombygning
2001aug.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Demstrupvej 54 8930 Randers NØ	213 m²	509 m	09-06-2026	2.395.000 kr.	11.244 kr./m²
Demstrupvej 43 8930 Randers NØ	186 m²	308 m	06-02-2026	1.770.000 kr.	9.516 kr./m²
Demstrupvej 15 8930 Randers NØ	174 m²	43 m	28-01-2024	1.700.000 kr.	9.770 kr./m²
Demstrupvej 1 8930 Randers NØ	169 m²	103 m	07-01-2024	1.998.000 kr.	11.822 kr./m²
Demstrupvej 37 8930 Randers NØ	139 m²	253 m	07-01-2024	1.150.000 kr.	8.273 kr./m²
Højriisvej 19, Dronningborg 8930 Randers NØ	199 m²	131 m	20-03-2025	4.425.000 kr.	22.236 kr./m²
Svanholmvej 9 8930 Randers NØ	200 m²	257 m	23-06-2026	1.900.000 kr.	9.500 kr./m²
Højriisvej 32, Dronningborg 8930 Randers NØ	198 m²	305 m	30-12-2024	1.750.000 kr.	8.838 kr./m²
Sødringholmsvej 3 8930 Randers NØ	195 m²	415 m	09-09-2024	1.750.000 kr.	8.974 kr./m²
Kamilledalen 29 8930 Randers NØ	207 m²	1,2 km	30-11-2023	4.150.000 kr.	20.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu