Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5260 Odense S

Demantsvænget 26, Hjallese

Villa · 165 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.153 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
204 m²
Bebygget areal
204 m²
Grundareal
1153 m²
Indbygget carport
39 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.665.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.732.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 165 m².3.445.035 kr.
  2. 2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.636.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,75 pct. siden jan. 2022
721k1,5M2,3M3,1M3,9M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20223.900.000 kr.I dag · vores estimat3.636.689 kr.Markedet · 1992783.255 kr.Markedet · 1993835.395 kr.Markedet · 1994812.130 kr.Markedet · 1995809.655 kr.Markedet · 19961.068.045 kr.Markedet · 19971.096.755 kr.Markedet · 19981.241.790 kr.Markedet · 19991.198.890 kr.Markedet · 20001.069.365 kr.Markedet · 20011.391.115 kr.Markedet · 20021.334.190 kr.Markedet · 20031.147.740 kr.Markedet · 20041.509.420 kr.Markedet · 20051.574.925 kr.Markedet · 20062.065.470 kr.Markedet · 20072.105.235 kr.Markedet · 20082.226.345 kr.Markedet · 20092.014.980 kr.Markedet · 20101.797.510 kr.Markedet · 20111.718.805 kr.Markedet · 20121.314.390 kr.Markedet · 20131.928.355 kr.Markedet · 20141.508.430 kr.Markedet · 20151.923.570 kr.Markedet · 20161.942.380 kr.Markedet · 20172.156.385 kr.Markedet · 20182.394.810 kr.Markedet · 20192.645.445 kr.Markedet · 20202.689.170 kr.Markedet · 20212.802.195 kr.Markedet · 20223.085.170 kr.Markedet · 20232.622.510 kr.Markedet · 20243.104.640 kr.Markedet · 20253.336.465 kr.Markedet · 20263.584.955 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.636.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Ejerskifte
  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
  • 1985Bygget
  • 1984okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Demantsvænget 8, Hjallese
5260 Odense S		160 m²112 m04-02-20244.075.000 kr.25.469 kr./m²
Mensalgårdvej 5, Hjallese
5260 Odense S		165 m²525 m31-07-20242.775.000 kr.16.818 kr./m²
Demantsvej 41, Hjallese
5260 Odense S		157 m²168 m24-09-20263.115.000 kr.19.841 kr./m²
Zachariasvej 4, Hjallese
5260 Odense S		172 m²376 m21-01-20255.550.000 kr.32.267 kr./m²
Torpvej 13, Hjallese
5260 Odense S		164 m²675 m06-02-20253.595.000 kr.21.921 kr./m²
Søparken 103, Hjallese
5260 Odense S		169 m²719 m25-03-20242.350.000 kr.13.905 kr./m²
Søparken 4, Hjallese
5260 Odense S		166 m²883 m25-03-20252.700.000 kr.16.265 kr./m²
Søparken 31, Hjallese
5260 Odense S		160 m²704 m15-06-20252.661.000 kr.16.631 kr./m²
Søparken 165, Hjallese
5260 Odense S		170 m²779 m01-05-20242.700.000 kr.15.882 kr./m²
Søparken 12, Hjallese
5260 Odense S		166 m²977 m11-04-20242.900.000 kr.17.470 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden