Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5260 Odense S

Demantsvænget 24, Hjallese

Villa · 136 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.194 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
1194 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.802.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 136 m².2.839.544 kr.
  2. 2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.156.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,62 pct. siden jul. 2018
594k1,2M1,9M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20182.595.000 kr.I dag · vores estimat3.156.025 kr.Markedet · 1992645.592 kr.Markedet · 1993688.568 kr.Markedet · 1994669.392 kr.Markedet · 1995667.352 kr.Markedet · 1996880.328 kr.Markedet · 1997903.992 kr.Markedet · 19981.023.536 kr.Markedet · 1999988.176 kr.Markedet · 2000881.416 kr.Markedet · 20011.146.616 kr.Markedet · 20021.099.696 kr.Markedet · 2003946.016 kr.Markedet · 20041.244.128 kr.Markedet · 20051.298.120 kr.Markedet · 20061.702.448 kr.Markedet · 20071.735.224 kr.Markedet · 20081.835.048 kr.Markedet · 20091.660.832 kr.Markedet · 20101.481.584 kr.Markedet · 20111.416.712 kr.Markedet · 20121.083.376 kr.Markedet · 20131.589.432 kr.Markedet · 20141.243.312 kr.Markedet · 20151.585.488 kr.Markedet · 20161.600.992 kr.Markedet · 20171.777.384 kr.Markedet · 20181.973.904 kr.Markedet · 20192.180.488 kr.Markedet · 20202.216.528 kr.Markedet · 20212.309.688 kr.Markedet · 20222.542.928 kr.Markedet · 20232.161.584 kr.Markedet · 20242.558.976 kr.Markedet · 20252.750.056 kr.Markedet · 20262.954.872 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
2.595.000 kr.
I dag · vores estimat
3.156.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jul.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
  • 2004feb.Ejerskifte
  • 1989okt.Ejerskifte
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Demantsvænget 8, Hjallese
5260 Odense S		160 m²119 m04-02-20244.075.000 kr.25.469 kr./m²
Mejerivej 2, Hjallese
5260 Odense S		135 m²212 m28-05-20242.495.000 kr.18.481 kr./m²
Søparken 151, Hjallese
5260 Odense S		136 m²650 m28-08-20242.125.000 kr.15.625 kr./m²
Stenløsevej 97, Hjallese
5260 Odense S		140 m²433 m23-06-20263.250.000 kr.23.214 kr./m²
Stenløsevej 123, Hjallese
5260 Odense S		142 m²335 m29-10-20252.395.000 kr.16.866 kr./m²
Søparken 147, Hjallese
5260 Odense S		136 m²699 m14-08-20242.700.000 kr.19.853 kr./m²
Iver Vinds Vej 3, Hjallese
5260 Odense S		131 m²441 m26-03-20253.835.000 kr.29.275 kr./m²
Torpvej 14
5260 Odense S		136 m²746 m13-05-20262.550.000 kr.18.750 kr./m²
Hans J. Nielsens Vej 2, Hjallese
5260 Odense S		140 m²576 m30-10-20242.295.000 kr.16.393 kr./m²
Demantsvej 5, Hjallese
5260 Odense S		126 m²318 m16-06-20242.200.000 kr.17.460 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden